*** PLUS DE VISITE POSSIBLE ***Magnifique VILLA 4 chambres avec garage 2 voitures et JARDIN

ALEX INVEST
Chaussée Paul Houtart 232 7110 Houdeng-Goegnies
064/70.01.45 0488/32.79.79 info@alexinvest.be

Offre à partir de 349 000 €
Ce bien est sous-option

Réf. : 6864912  
*** PLUS DE VISITE POSSIBLE ***Cette magnifique villa vous ravira par son excellent état général et sa situation bucolique tout en étant proche de l'autoroute et des facilités. Ses panneaux solaires et sa grande citerne d'eau de pluie sont d'autres avantages non négligeables.
Les étages répartis sur des demi-niveaux lui apporte de l'originalité.
Cette villa se compose comme suit:
RDC: grand hall d'entrée, WC avec lave-main, spacieux séjour de +- 30m² avec accès à la terrasse, cuisine hyper-équipée avec espace dinatoire et accès au jardin.
ETAGE: SDB avec WC, 4 chambres ( +-18 m², +-10 m², +-10 m², +-20 m²). La chambre de +- 20 m² bénéficie de spacieux placards intégrés.
GRENIER: 2 greniers de stockage et 1 grenier de +- 17 m² pouvant être aménagé (fenêtre et chauffage pré-installé).
SOUS-SOL: cave de +- 29 m² avec porte blindée anti-feu, buanderie, cave de +-12m², GARAGE 2 voitures avec fosse (hauteur 1m50) et seconde porte de garage donnant sur l'arrière. Garage accessible par l'extérieur (avant et arrière) et par le hall d'entrée.
EXTERIEUR: TERRASSE, JARDIN aménagé et entretenu, ABRI de jardin (3m/2.5m), possibilité de 4 PLACES de PARKING dans le passage latéral, trottoir contournant la maison.
Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, portes de garages électriques, VOLETS manuels, ALARME, citerne à mazout conforme, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, citerne d'EAU PLUIE (24 m³), compteur électrique mono-horaire communicant.
Faire offre à partir de 349.000€, sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Ne ratez pas votre nouveau chez vous!

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Prix Offre à partir de 349 000 €
Ce bien est sous-option
Type de bien Villa
Superficie 135.00 m²
Commune 7070 Le Roeulx Villesur-Haine
Disponibilité à l'acte
N° certificat PEB 20250611024642
PEB
PEB Total 37911 kWh/an
E spéc. 281.00 kWh/m².an
Certificat électrique oui, conforme
Façades :4
Etat du bien : bon
Chambre : 4 chambres
Salle de bain : 1
Salle de douche : non communiqué
Garage : non communiqué
Double Vitrage : non communiqué
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 645 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : non communiqué
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : non communiqué
Proximité Autoroute : non communiqué

     Situation géographique : Rue des Fours à Chaux 59 - 7070 Le Roeulx Villesur-Haine


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti