Offre à partir de 210 000 €

Réf. : 7868011 - 7818121  

LeDEALimmobilier vous propose cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel d’investissement, idéalement situé à Dampremy, à proximité des commodités, transports et principaux axes routiers.

L’immeuble comprend 6 appartements 1 chambre, répartis sur trois niveaux, pour environ 404 m² habitables ⚠️ En infraction urbanistique.

Au rez-de-chaussée : 65 m² (PEB G) et 50 m² (PEB G).
Au 1er étage : 67 m² (PEB D) et 80 m² (PEB C).
Au 2e étage : 71 m² (PEB G) et 71 m² (PEB F).

Le bien dispose également d’un débarras de ±65 m², d’un grand grenier de ±140 m² offrant un potentiel d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires, ainsi que d’un extérieur et d’un garage.

Caractéristiques techniques :
• Superficie intérieure totale : ±500 m²
• 6 appartements 1 chambre
• Châssis bois double vitrage
• Chauffage central au mazout
• Installation électrique non conforme
• PEB : C, D, F et G

L’immeuble nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de valorisation et d’optimisation des revenus locatifs.

⚠️ Bien actuellement en infraction urbanistique. La régularisation est à charge de l’acquéreur, qui devra se renseigner sur la situation et sa faisabilité.
Le bien fera l’objet d’une réaffectation en maison unifamiliale avant la passation de l’acte.

Un immeuble aux volumes importants, idéal pour un investisseur à la recherche d’un projet à développer.

Prix : Faire offre à partir de 210.000 €

📞 Contactez LeDEALimmobilier au 071/34.11.32.

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