VILLA AVEC DOUBLE GARAGE

KIMMO
Route de Philippeville 154 6010 Couillet
0491050613 kimberly@kimmo.immo

499 000 euros

Réf. : 6884997 - 6806698  

À vendre à Montigny-le-Tilleul : villa 4 façades avec garage, jardin et architecture remarquable
Cette villa de 183 m² habitables (306 m² au total) sur et avec terrain de 7,88 ares vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux, et son cachet architectural unique.
Elle comprend 3 chambres, un bureau, un séjour spacieux de 55 m², une cuisine équipée BOSCH et Siemens, une salle de bains complète, ainsi qu’un garage double et une grande cave carrelée.

Jardin avant/arrière, deux terrasses (bois et pavé – 30 m² chacune) bien exposées.
Techniques : chauffage central gaz (Chaffoteaux), électricité bi-horaire conforme, châssis alu double vitrage, toiture ardoises isolée, ventilation naturelle, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore.
PEB : Classe D – 332 kWh/m².an – 72.519 kWh/an – Code : 20250531007139

Prix indicatif : 499.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
RC non indexé : 1.784 €

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Matthias – 0471 87 66 06 – matthias@kimmo.immo
www.kimmo.immo

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Prix 499 000 euros
Type de bien Maison
Superficie 218.00 m²
Commune 6110 Montigny-le-Tilleul
Disponibilité à convenir
N° certificat PEB 20250531007139
PEB
PEB Total 72 kWh/an
E spéc. 332.00 kWh/m².an
Certificat électrique oui, conforme
Section cadastrale C
Num. enregistrement cadastral 0397V8P0000
Façades :4
Etat du bien : bon
Chambre : 3 chambres
Salle de bain : 1
Salle de douche : non communiqué
Garage : Oui
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 788 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : non communiqué
Proximité Autoroute : Oui

     Situation géographique : Rue du Ruisseau 44 - 6110 Montigny-le-Tilleul


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti