Maison à rénover avec jardin - grand potentiel à exploiter !

KIMMO
Route de Philippeville 154 6010 Couillet
0491050613 kimberly@kimmo.immo

89 000 euros
Ce bien est sous-option

Réf. : 6774619 - 6697937  

Maison 3 façades à rénover avec grand potentiel, jardin et grenier aménageable. Située dans un quartier calme, cette maison offre une superficie totale de 135 m² sur un terrain de 3 ares 51 ca. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment la création d'une salle de bains, elle présente un fort potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à transformer selon leurs goûts.

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un hall d'entrée spacieux de 7 m²
Un séjour lumineux de 16 m²
Deux pièces aménageables de 10 m² et 4 m², parfaites pour créer un bureau, une buanderie ou une extension de la pièce de vie (cuisine).

Au premier étage :
Trois chambres de 16 m², 12 m² et 9 m²
Un petit hall de nuit de 2 m²

Dernier étage :
Un vaste grenier de 49 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.

À l’extérieur :
Une remise pouvant être aménagée en salle de bains
Une petite cour donnant accès à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Informations techniques :

Toiture en bon état
Châssis aluminium double vitrage avec volets
Chauffage par convecteurs au gaz
Compteur gaz et électricité séparés (électricité à remettre en conformité)
Raccordement aux égouts

Informations complémentaires :

PEB : Classe E – 369 kWh/m².an – Code unique : 20240620033160

Revenu cadastral : 446 €
Prix indicatif : 89 000 € (sauf offre supérieur et sous réserve de l'acceptation des propriétaires)

Infos uniquement par téléphone : 0491/05.06.13
Visites sur RDV : 071/77.28.38

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Prix 89 000 euros
Ce bien est sous-option
Type de bien Maison
Superficie 135.00 m²
Commune 6040 Jumet
Disponibilité immédiatement
N° certificat PEB 20240620033160
PEB
PEB Total 56612 kWh/an
E spéc. 369.00 kWh/m².an
Certificat électrique oui, conforme
Section cadastrale B
Num. enregistrement cadastral 1181P87P0000
Façades :3
Etat du bien : bon
Chambre : 3 chambres
Salle de bain : non communiqué
Salle de douche : non communiqué
Garage : non communiqué
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 351 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : non communiqué
Proximité Autoroute : Oui

     Situation géographique : Rue François Deulin 47 - 6040 Jumet


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti